近的韭黃很深受欢迎。,本钱圈到本钱圈,听趾高气扬的神的演讲。:你以为你是韭黃。。

李笑来胶片录声里说:中医科学是愚昧的。,但我国股票上市的公司的迷住制结构,我真的买了它,辩论很简略:愚昧的信。,多傻。我不买,停止人会买,我为什么不赚钱?现实界也同一的的。,一点钟豪华的的团涌现了。,现实买卖服务性的抚养者Yi Ju开端上市路演立刻,马云的阿里巴巴、华裔城、恒基空军大队和新加坡CDL变为四大基石金融家。恒大、毕贵源和Vanke等26个情况去了香港。,Yi Ju金融家上周的供给午餐。

易房是现实界的宠爱的。、最具本钱长处的球员,上市私有化曾经来了又去了8次。,这第九种买卖模式与众不同的使人兴奋的。,为什么有那么些的时期着陆?,当招股书现实时,那些的竞赛与众不同的内行的现实显像剂,不合法的一同吃晚饭,甚至把钱花在一同让旁人玩游玩。,它必然是糖衣炮弹或性命之门,他们无法回绝。!不插上恶作剧的集会未来能够变为韭黃。

对,排行榜!怨恨这合法的一点钟环节,这是脸,小瘤是覆盖在线图后方的本钱长处。。

(弃权大错),迷住出卖datum的复数均出生于集会年报。、公报)

而倾向于于群众来说,就是一点点成绩我真的很想确信。:

1:这些公司在Yi Ju发布的名单中当选的哪一个推进不法盈余?

2:易居的排行榜无论预示了这些集会的投资额?

3:这些集会都在融资行动方向中。,你用别名单欺侮施行层了吗?

4:名单上的这些公司是有利可图的。,你当选的哪一个自愿把同一以在议定书中拟定约束指向给阿让次序的代劳机构?

5:Yi Ju颁布发表2012-2018年业绩,这26家现实集会迷住那么些?,当选属于咨询公司性的的有缺勤超越实践看重?有缺勤牵制虚伪次序费?首要地专用化次序?

多的品尝困惑。,这份名单缺陷数十万张。、数以百万计的买卖?,为什么那么些的公司破费数百亿美钞来交易同一以在议定书中拟定约束?、了解覆盖在列表中间的丑陋的的买卖!

率先:datum的复数必要,证明Yi Ju的小瘤竞赛力:名单的虚伪程度。

1:永生的一号!Yi Ju的金爸爸是Hengda。,在Yi Ju的名单中,恒大不克不及1号!

发布了碧桂园的正式公报。,2018年6月30日完毕六月,达到预期的目的和约出卖薪水约人民币亿元;和约出卖面积约4389万平方米。。当选属于本公司隐名权益的和约出卖薪水约人民币亿元;隐名权益和约出卖面积约为33。。(情况庄园正式公报)

(这是恒大大学校舍的一号。),易居的榜单将碧桂园的出卖额充分地膨胀物了295亿!),如下,毕贵源在公报中依然了预示。!不幸的小蓝借钱给股票融资。,弃权被社区摈弃。

(2017年12月28日),碧桂园颁布发表,该公司与法国巴黎筑签字融资在议定书中拟定,法国巴黎筑同用意库恩抚养1亿港元的赞颂。,该截止期限为融资在议定书中拟定之日起36个月。。融资1000亿港元(约1亿元),首要用于,这就是说,它被用于全资分店毕贵源(香港)。 (奇纳) Enterprise Holdings 均摊限定公司〔Yi Ju(奇纳)刑柱均摊限定公司〕。)

同一是15%的均摊。,Vanke也被苗条的到第三岁。,数数以十亿计的种差能够是技术成绩。,更数以亿计的虚伪datum的复数。,它不得不被认同为人类。!

7月4日下浣,Vankedatum的复数在HKEx公布,贾纽厄里至六月,公司达到预期的目的和约出卖面积10000平方米。,和约出卖薪水1亿元。。

恒大颁布发表,2018贾纽厄里至六月,空军大队租屋子累计合约出卖薪水约达人民币亿元

是管理吗?,这松劲最大的管理——线图的喜怒无常。。

(原文和原文无干)

2:防护措施上市现实集会的防护措施伞!

26年度现实公司均摊,并缺陷迷住的公司都是股票上市的公司。,当选数量庞大的数量庞大的抵制股票上市的公司。,在这种情况下,本钱博弈的辩论是上市的能够性。。

最成的事实是贷款。:2016奇纳登陆本钱市场,您可以在年份先于和然后检查datum的复数。:

名单出生于:易居:

在2016张榜单中,同一数字高达460亿。!

那么些钱?2015出卖额119亿 资产负债率倍,荣信空军大队发布2016年度业绩说,2016年度融信空军大队合约出卖额达246亿元,同比增长107%。融信空军大队进项约人民币114亿元较不久以前分明增长约53%。(datum的复数见集会年报)

真正的次序是在上市的前2年。,他们都必然要是70岁。!

这些次序在年度说中仔细列出。。就是说,易趣的次序datum的复数实践上给错误的劝告了金融家。。

(出生于股票上市的公司年度说的相片)

3:孰公司在2018名单中有分明的欺诈行动?

(迷住datum的复数均出生于官方的公报)。26大隐名中,他们中间的堆都有赞美的倾向于。:

上市房企最近占领前30名,实践出卖额357亿,实践次序必然要在40摆布。,它被以为是80亿(433亿)。,最好者进入前30名。

列表上的XS属性,非股票上市的公司,他们头等举起了27张名单。,2017,该公司停滞35。。2016甚至不在前100名。。

大名单上的JY租屋子,占41位,该空军大队的公报datum的复数显示:2018年6月30日完毕6个月,空军大队已得到租屋子和约出卖总额人民币亿元。本着这些datum的复数,次序必然要是四分经过的十九点钟。。

也26位隐名中间的一把手。,2017年度有550亿股权招股书的集会,在排行榜上也售出了100亿。,停滞现实勤劳更的十五团体组成的橄榄球队位。。

自然,最大的变奏是在2016。,比2017年,一点点房价涌现了涂鸦式增长。。

以鳎上市房企JYdatum的复数为例。,304亿,还要26亿个。。少数集会甚至直接地冲刺到前30名。、50强,这些公司都是轻易回家的隐名经过。。

更,次序前100的是遭灾最严肃的的地面。:

像,Hengtai,2017同事前,次序前200位的公司。。,并在同事然后。,到2017残冬腊月,它已进入137位。。近的,它曾经进入了前100名。!

4:欺侮每人的市场尺寸!

据易居科瑞材料,往年上半年,住房出卖粗俗的居前100位,同比增长。当选,有7家全家人集会上涂料超越1000亿家。。

官方的datum的复数显示1-5个月。,在全国漫游内现实出卖额全部的就是商品住宅出卖额48778亿元,

数数局正式发布的数数漫游是al。

其次:虚伪线图的事实逻辑!这份名单合法的一点钟小集会。,覆盖在现实本钱后方

其实,这是本钱市场逻辑的记入名单内。,曾经有显像剂高压贮罐了。:

1月7日,2018中城结合体专题讨论节目在北京的旧称国贸三期传唤,王石、冯仑、任志强、Hu Bao的孩子、左晖、黄迟的孩子、吴旭、田明与奇纳现实市场上的停止现实大佬。会上,长诗空军大队主席从壁垒内热心。,直接地高压贮罐剥削人员(包罗他亲自)。

我耳闻有些公司宣称在6个月内惯常地进行。,它甚至延长到3到4个月。。这些也被以为是集会的小瘤竞赛力。,处处自吹自夸。这人短的时期,计划井、你把引起擦亮了吗?我耳闻有些公司上涂料很大。,让你本人的包单元。、出卖代劳商和停止人造本人签署虚伪和约。,再过年纪,把它带回出卖。,甚至结局次序。。耳闻有些股票上市的公司不久以前检,,从高利中借钱膨胀物立案资产存量,修饰决算表。我也一下子看到很多公司日夜都在四处奔波。,在域名上、计划、环保、税金与筑当中,以政治观点和买卖相干为小瘤竞赛力。他们都是大集会主。,你不克不及把迷住的钱都花在你的在生活中得到享受上。。为什么we的所有格形式要做一点点难以忍受和不快意的事实?作为剥削人员,we的所有格形式受到尊敬吗?

写评论:敲黑板,你在说谁?请拨打座位号。。坐在坐公共马车旅行上面,有专业的黑马买军阶。,并包括专业出卖次序机构负责人。。那片刻,他们脸上的神情很多于对方的一次击球。。

自然(不幸的Lan Shi在2017拉平了320亿),次序仅近的70。。)

如今看一眼它,易居的上市,田明对现实的炮轰已变为买卖逻辑。:

资产链是全家人集会的要紧性命线。,越来越多的现实集会在2018年正视融资棘手的事,最大的成绩是学历的种差。。金融机构的确有一点钟白名单。:勤劳次序、剥削发现、信誉记载都是要紧的思索代理人。。勤劳上涂料和次序是至关要紧的。,这对中小房企来应该一点钟宏大的压力。。同一的30强、50强、前100位是设置障碍。。对应本钱本钱和本钱博弈进入砖。。同一列表一点也没有常常能够的。,但不明确。!

上涂料的膨胀物缺陷一举的。,而如安在短时期内起重机勤劳次序来处理融资棘手的事?使成使成比例融资询问大的中小型房企开端追求近路,交易一点钟或各自的宣传是主流选择。。

资产链越多,它就越烦乱。,看一眼次序,金融机构对融资有次序邀请。。更抵制股票上市的公司。,出卖datum的复数总的说来是随机日记。。交易数以百万计的次序,倾向于于现实勤劳融资1亿元,,恣意所有物融资本钱,它可以纠正办法本钱。。

首先,买家对评级机构的询问。但无论是股票行情尽管如此债券市场。,金融家对现实的了解是限定的。。这份名单非常是金融家做出确定的变化不定的。。自然,一点点基金导演也有黑暗的买卖。,经过团体现钞赞颂清单。

同一的小组赛还要更一点钟。:易居沃尔顿商业专科学校,Chou说他料想章鱼同一的在生活中得到享受。,率先是现实。,停止天线是环绕现实的引入和尝试。。

伟哥的感触,如今看一眼它。,Yi Ju的敬意是次序。,IPO的招股说明书也显示了这点。:

IPO招股说明书公布,上市募集资产,首要指向大datum的复数。、单手住房和二手房三大事实:更多的或附加的人或事物膨胀物目前的勤劳和散布大datum的复数,更多的或附加的人或事物吐艳和晋级现实大datum的复数零碎,膨胀物咨询公司性的的漫游,包罗出赁办公楼、软硬件收集、新学生和交易第三方datum的复数等。。

其实,在实践的停止T中就是一点钟同一的的里格商同伴。:小瘤事实就是显像剂出卖环节的运河费。倾向于于剥削者,同一频道费实践上是显像剂的出卖逻辑图。。

现实公司,出卖本钱的占领曾经开始越来越分明。:

停止代劳事实:简略易行的datum的复数合法的勤劳中间的更的位。:

易居2018年最好者季出生于恶作剧房代劳服务性的营收亿元,使成比例为79%,现实datum的复数和咨询公司性的的收益为1亿美钞。,使成比例为18%,出生于现实经纪服务性的营收为2781万元,占3%。

同一,股票上市的公司的领域工会收益为1亿。,买卖服务性的收益为1000亿。。(datum的复数出生于集会季报)为了弃权打海报疑心,初级datum的复数中心,伟哥缺勤列出datum的复数。。

但这份名单并缺勤保持欺诈的机遇。:

本人评选本人为在全国漫游内现实代劳公鸡。

Yi Zhou的管理,毫无疑问,对现实勤劳一目了然的人。,也明白道理的显像剂的疾苦是本钱。,他也主人本钱。。如下,在过来的10年里,管理们一向被那些的厌恶的人所赞扬。,对每都非常多热心。。

倾向于于本钱市场说起,,首要地过来买了hg0088手机版的人来说,我不得不常常地以为本人是韭黃。。决定性的,伟哥给那些的用本人的钱买屋子或B的人抚养提议。:不要买它 2017 -2018年次序未预见到的大体上前进的显像剂的屋子或股票。

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